Компании, у которых есть чему поучиться
 
www.companies.web-standart.net
Только те, кто предпринимает абсурдные попытки,
смогут достичь невозможного
Альберт Эйнштейн
 
Поиск


Главная

Обложка книги 2005

Библиотека деловых шедевров от UMC

Эксперт дня

Ирина Губарь

Ирина Губарь
директор «КМК / ТАСК Тренинг»

Задать вопрос эксперту 

Все эксперты 

Наши партнеры

CodEX World Studio - разработка сайтов

Полезные ссылки


Bigmir


Google Search



«Альта Центр»


«Альта Центр»

«Бриз-Инвест» – ветер перемен в «море» торговых центров


Андрей Темный, Ирина Титенская

 Выбор концепции
Приступив к реализации проекта «Альта Центр», компания «Бриз-Инвест» отвергла традиционные подходы к созданию подобных комплексов. В то время в Киеве работало огромное количество крупных торговых объектов, преимущественно базарного типа, и находить арендаторов им становилось все сложнее, равно как и привлекать покупателей. Основная причина была в том, что все они открывались в погоне за быстрой окупаемостью. Если за рубежом окупаемость торгового центра составляет восемь-десять лет, то в нашей стране пять лет считалось максимальным сроком. Чтобы добиться возврата инвестиций в столь рекордные сроки, торговые площади мелко нарезались и сдавались в аренду за высокую плату, как правило, любому арендатору, готовому вовремя вносить деньги, без поправки на его «концептуальную совместимость» с данным торговым комплексом.
В результате страдают и покупатели, и продавцы. Первые вынуждены, как на базаре, ходить от прилавка к прилавку, запоминать цены, мысленно сравнивать товар с виденным прежде в мини-магазинчиках и т.д. Арендаторы же физически не могут на площади в 20 кв. м выгодно представить весь ассортимент и создать комфортные условия для покупки.
«У подобных центров не было перспективы, они становились неинтересными потребителю – благо это понимание сегодня уже пришло к девелоперам, и в работе некоторых ТЦ явно прослеживаются тенденции изменения и корректировки их концепций», – объясняет Михаил Ханин.
Торговый комплекс «Альта Центр» строился со строгим соблюдением концепции и учетом потребительских предпочтений выбранной целевой аудитории. Чтобы не уподобляться многочисленным центрам-клонам, с одной стороны, а с другой – не изобретать велосипед, руководство решило изучить европейские схемы выстраивания подобных структур и управления ими, основанные на гармоничном сочетании в пределах одного пространства торговой культуры универмага одежды и продовольственного супермаркета.
«Прежде чем приступить к строительству центра, компания проанализировала опыт зарубежных коллег, – рассказывает Михаил Ханин. – Если первоначально в наших планах было создание универмага одежды, то в 2001 году, исследовав потребительскую культуру в Украине, мы пришли к концепции объекта, который гармонично сочетал бы в себе форматы бутиков и универмагов. В 2002 году мы провели исследование зарубежных торговых форматов на примере стран Балтии, а также Польши, Италии, Турции, Германии и Франции. Результаты укрепили нас во мнении, что центры, в которых торговля одеждой является якорным элементом, при правильной организации успешны. Сознательно заложив для нашего торгового центра в два раза больший срок окупаемости по сравнению с другими, уже работающими в Киеве, мы тем самым обеспечили себе возможность регулировать арендные ставки с учетом формата торговой точки или занимаемой ею площади. И в итоге в выигрыше остаются все. Наша компания получает гибкую систему отношений с арендатором, а потребитель – максимальную свободу выбора торговых марок и ассортимента», – рассказывает Михаил Ханин.
В Украине ниша торговых комплексов, сочетающих формат универмага и супермаркета одежды, долгое время пустовала, и это еще одна причина, почему «Альта Центр» имеет все предпосылки для успешного развития и завоевания популярности у целевой аудитории.


Полную версию главы читайте в книге "Компании, у которых есть чему поучиться.2005" >>>


Новости компании «Альта Центр»

21.02.2006

Бренды сети Арго образуют единый универмаг в Альта Центре
 




Добавить в избранное На главную страницу Написать письмо

СОБЫТИЯ

11.01.2006
21 декабря в ресторане "Калейдоскоп" состоялась презентация второго ежегодного проекта «Компании, у которых есть чему поучиться. Книга вторая.»
 
12.12.2005
Презентация книги "Компании, у которых есть чему поучиться - 2005"
 
29.11.2005
Инновация – от идеи к коммерческому успеху
 
29.09.2005
Первая украиноязычная серия деловой литературы «Библиотека деловых шедевров»
 

Все события 

Подписаться на анонс событий
Email:

Наши сайты

Журнал "Новый маркетинг"

Журнал "Управление компанией"

Журнал "ТЭК"

кнопка Книжного издательства

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

25.04.2006
Terrasoft CRM 3.0 - новая эра CRM
 
21.02.2006
Бренды сети Арго образуют единый универмаг в Альта Центре
 
27.01.2006
"S&T Софт-Троник" получила статус официального партнера Cognos в Украине

 
24.01.2006
Услуги ответственного хранения на новом складском комплексе класса «А»!
 

Все новости 

Подписаться на новости
Email:

Написать в редакцию Отослать другу Распечатать
/td>



© 2005 Агентство "Стандарт".