Компании, у которых есть чему поучиться
 
www.companies.web-standart.net
Только те, кто предпринимает абсурдные попытки,
смогут достичь невозможного
Альберт Эйнштейн
 
Поиск


Главная

Обложка книги 2005

Библиотека деловых шедевров от UMC

Эксперт дня

Геннадий Канищенко

Геннадий Канищенко
совладелец консалтинговой компании «Внедренческая группа “Стратегические мастерские”»

Задать вопрос эксперту 

Все эксперты 

Наши партнеры

CodEX World Studio - разработка сайтов

Полезные ссылки


Bigmir


Google Search



«Альта Центр»


«Альта Центр»

«Бриз-Инвест» – ветер перемен в «море» торговых центров


Андрей Темный, Ирина Титенская

 Выбор концепции
Приступив к реализации проекта «Альта Центр», компания «Бриз-Инвест» отвергла традиционные подходы к созданию подобных комплексов. В то время в Киеве работало огромное количество крупных торговых объектов, преимущественно базарного типа, и находить арендаторов им становилось все сложнее, равно как и привлекать покупателей. Основная причина была в том, что все они открывались в погоне за быстрой окупаемостью. Если за рубежом окупаемость торгового центра составляет восемь-десять лет, то в нашей стране пять лет считалось максимальным сроком. Чтобы добиться возврата инвестиций в столь рекордные сроки, торговые площади мелко нарезались и сдавались в аренду за высокую плату, как правило, любому арендатору, готовому вовремя вносить деньги, без поправки на его «концептуальную совместимость» с данным торговым комплексом.
В результате страдают и покупатели, и продавцы. Первые вынуждены, как на базаре, ходить от прилавка к прилавку, запоминать цены, мысленно сравнивать товар с виденным прежде в мини-магазинчиках и т.д. Арендаторы же физически не могут на площади в 20 кв. м выгодно представить весь ассортимент и создать комфортные условия для покупки.
«У подобных центров не было перспективы, они становились неинтересными потребителю – благо это понимание сегодня уже пришло к девелоперам, и в работе некоторых ТЦ явно прослеживаются тенденции изменения и корректировки их концепций», – объясняет Михаил Ханин.
Торговый комплекс «Альта Центр» строился со строгим соблюдением концепции и учетом потребительских предпочтений выбранной целевой аудитории. Чтобы не уподобляться многочисленным центрам-клонам, с одной стороны, а с другой – не изобретать велосипед, руководство решило изучить европейские схемы выстраивания подобных структур и управления ими, основанные на гармоничном сочетании в пределах одного пространства торговой культуры универмага одежды и продовольственного супермаркета.
«Прежде чем приступить к строительству центра, компания проанализировала опыт зарубежных коллег, – рассказывает Михаил Ханин. – Если первоначально в наших планах было создание универмага одежды, то в 2001 году, исследовав потребительскую культуру в Украине, мы пришли к концепции объекта, который гармонично сочетал бы в себе форматы бутиков и универмагов. В 2002 году мы провели исследование зарубежных торговых форматов на примере стран Балтии, а также Польши, Италии, Турции, Германии и Франции. Результаты укрепили нас во мнении, что центры, в которых торговля одеждой является якорным элементом, при правильной организации успешны. Сознательно заложив для нашего торгового центра в два раза больший срок окупаемости по сравнению с другими, уже работающими в Киеве, мы тем самым обеспечили себе возможность регулировать арендные ставки с учетом формата торговой точки или занимаемой ею площади. И в итоге в выигрыше остаются все. Наша компания получает гибкую систему отношений с арендатором, а потребитель – максимальную свободу выбора торговых марок и ассортимента», – рассказывает Михаил Ханин.
В Украине ниша торговых комплексов, сочетающих формат универмага и супермаркета одежды, долгое время пустовала, и это еще одна причина, почему «Альта Центр» имеет все предпосылки для успешного развития и завоевания популярности у целевой аудитории.


Полную версию главы читайте в книге "Компании, у которых есть чему поучиться.2005" >>>


Новости компании «Альта Центр»

21.02.2006

Бренды сети Арго образуют единый универмаг в Альта Центре
 




Добавить в избранное На главную страницу Написать письмо

СОБЫТИЯ

11.01.2006
21 декабря в ресторане "Калейдоскоп" состоялась презентация второго ежегодного проекта «Компании, у которых есть чему поучиться. Книга вторая.»
 
12.12.2005
Презентация книги "Компании, у которых есть чему поучиться - 2005"
 
29.11.2005
Инновация – от идеи к коммерческому успеху
 
29.09.2005
Первая украиноязычная серия деловой литературы «Библиотека деловых шедевров»
 

Все события 

Подписаться на анонс событий
Email:

Наши сайты

Журнал "Новый маркетинг"

Журнал "Управление компанией"

Журнал "ТЭК"

кнопка Книжного издательства

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

25.04.2006
Terrasoft CRM 3.0 - новая эра CRM
 
21.02.2006
Бренды сети Арго образуют единый универмаг в Альта Центре
 
27.01.2006
"S&T Софт-Троник" получила статус официального партнера Cognos в Украине

 
24.01.2006
Услуги ответственного хранения на новом складском комплексе класса «А»!
 

Все новости 

Подписаться на новости
Email:

Написать в редакцию Отослать другу Распечатать
/td>



© 2005 Агентство "Стандарт".